עסקת מכר דירה היא אחת העסקאות הגדולות שתעשו בחיים - ועדיין, אנשים רבים חותמים על הסכם מכר בלי ליווי משפטי צמוד, ומגלים את המחיר רק אחרי שהנזק כבר נעשה.
הנה 3 טעויות שחוזרות על עצמן שוב ושוב:
- חתימה על זיכרון דברים "לא מחייב" - רבים חושבים שזיכרון דברים הוא רק טיוטה. בפועל, בית המשפט עשוי לראות בו הסכם מחייב לכל דבר ועניין, גם בלי עורך דין וגם בלי כל הפרטים הסופיים.
- דילוג על בדיקת מצב רישומי ותכנוני - לא כל נכס "נקי" כפי שהוא נראה. חריגות בנייה, שעבודים, הערות אזהרה או זכויות צד ג' עלולים לצוץ רק אחרי החתימה - כשכבר קשה לחזור אחורה.
- התעלמות מהיבטי המיסוי - מס שבח, מס רכישה, פטורים והקלות. טעות בתכנון המס יכולה לעלות עשרות ואף מאות אלפי שקלים.
ליווי משפטי לא נועד "לסבך" את העסקה - הוא נועד להגן עליכם ממה שאתם לא רואים.
יש לכם עסקה באופק? מוזמנים לפנות לייעוץ לפני החתימה, לא אחריה.