רשות המיסים הוציאה הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 1/25:
המשמעות בפועל? מדרגות מס הרכישה שנקבעו ב-16.01.2025 "מוקפאות" ונשארות בתוקף עד 15.01.2028.
מדרגות מס רכישה בגין דירה יחידה:
- 0% על חלק השווי עד 1,978,745 ש"ח (פטור מלא).
- 3.5% על חלק השווי שמעל 1,978,745 ש"ח ועד 2,347,040 ש"ח.
- 5% על חלק השווי שמעל 2,347,040 ש"ח ועד 6,055,070 ש"ח.
- 8% על חלק השווי שמעל 6,055,070 ש"ח ועד 20,183,565 ש"ח.
- 10% על חלק השווי שמעל 20,183,565 ש"ח ועד בכלל.
מס שבח - גם פה יש הקפאה: תקרת הפטור 5,008,000 שעודכנה ב-01.01.2025 ונועדה במקור להיות תקפה רק עד סוף 2025 - מוארכת ותישאר בתוקף עד 31.12.2027.
אז מה אתם צריכים לעשות עכשיו?
- אם אתם קונים: לבדוק מראש בדיוק כמה מס רכישה תשלמו.
- אם אתם מוכרים: להבין איך תקרת הפטור במס שבח משפיעה עליכם לפני שאתם סוגרים מחיר/תזמון.